La ripresa del mercato immobiliare a Roma: i quartieri più richiesti

Il mercato immobiliare a Roma è protagonista di un certo slancio. Non ci riferiamo soltanto al 2022, perché i primi segni evidenti di una ripresa sono stati quelli che hanno riguardato la fine del 2021. Infatti proprio alla fine dell’anno scorso si sono registrati degli aumenti, sia delle vendite che dei prezzi. I prezzi sono aumentati dello 0,7% nella capitale, mentre le vendite sono state protagoniste di un incremento che si attestato intorno al 31,4%. A Roma resta forte l’interesse soprattutto per le aree centrali e in modo particolare soprattutto oggetto di attenzione è la zona di Campo dei Fiori. Tutte queste condizioni lasciano ben sperare per il futuro, perché il mercato immobiliare della capitale ha molto ancora da offrire.

La ripresa del mercato immobiliare a Roma

Come abbiamo già specificato, le case in vendita a Roma riescono in linea di massima a soddisfare una sempre più crescente richiesta. Lo possiamo vedere anche consultando gli annunci immobiliari su ImmobiliOvunque. Questo portale di cui stiamo parlando è dedicato agli annunci di case in vendita in tutta Italia, anche per quanto riguarda gli annunci a Roma. Si tratta di un sito di qualità, che sceglie inserzioni selezionate fra quelle proposte dalle agenzie immobiliari, i veri esperti del settore, per offrire sempre il massimo della soddisfazione ai clienti che sono alla ricerca di immobili da comprare.

Come abbiamo già precisato, la situazione delle vendite di immobili a Roma offre tantissime opportunità. Infatti la città ha chiuso in bellezza il 2021 con un aumento delle transazioni che hanno riguardato soprattutto gli immobili residenziali. Le case vendute sono state in totale, in riferimento all’anno scorso, più di 38.000.

I prezzi sono aumentati in rapporto alla domanda, con punte che sono arrivate anche all’1,4% in più nella zona di Monteverde-Aurelio.

La situazione delle vendite nei vari quartieri della capitale

Abbiamo già detto dell’interesse mostrato dagli acquirenti soprattutto per quanto riguarda la zona di Campo dei Fiori. Molti hanno chiesto immobili di medie dimensioni in questo quartiere, anche se è molto difficile trovare case con queste caratteristiche proprio in questa zona.

Rimane comunque un quartiere piuttosto gettonato, perché offre numerosi immobili che sono stati oggetto di ristrutturazioni apposite grazie al bonus facciate.

Il quartiere della Magliana registra un numero di aumento di acquisti relativi agli acquirenti under 36, sulla scia delle agevolazioni che il governo mette a disposizione per i giovani. In questa zona comunque è buona anche la domanda degli investitori, che acquistano case per metterle a reddito. Alla Magliana i prezzi si attestano intorno ai 2.500-2.600 euro al metro quadrato.

Nella zona di Piazza del Popolo si acquistano soprattutto case per investimenti, ma ci sono molte richieste anche per acquisti di abitazioni principali, questi concentrati soprattutto nella zona Prati compresa tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento. I prezzi si aggirano intorno ai 6.500 euro al metro quadro con punte di 7.000.

Nei quartieri di Tuscolana e Appio Claudio il mercato immobiliare a Roma si muove in maniera piuttosto dinamica. Qui troviamo soprattutto acquirenti con budget consistenti, che cercano offerte di immobili signorili. Infatti è la zona degli immobili grandi, tra i quali possiamo ricordare gli attici, che a volte hanno anche una vista parco. Per queste soluzioni si arrivano a toccare i 4.000 euro al metro quadro.

Particolarmente ricercati dopo la pandemia e il lockdown che ne è conseguito gli immobili con spazi esterni, come terrazzi e balconi, che sono concentrati soprattutto nell’area di Villa Ada-Montesacro. Anche l’area di Bufalotta, col prossimo arrivo della linea della metropolitana B1, è caratterizzata da un rinnovato interesse per l’acquisto degli immobili. Meno costosi i prezzi degli immobili a Cinecittà Est, soprattutto richiesti per la presenza di diversi servizi.